1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
渋谷区
173.2万円/㎡
前年比-20.9%
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ガーデンホーム笹塚
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩8分
1998年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より6.8%割高
相場
9,342万円
148.1万円/㎡
7,535
8,740
9,944
11,149
AI査定結果
推定相場価格
9,342万円
148.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,740万円〜9,944万円
138.5万円/㎡〜157.6万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ガーデンホーム笹塚
9,980万円（158.2万円/㎡）/ 7階 / 63.1㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は124.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 9,980万円 | 158.2万円 | 7階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 12,300万円 | 140.6万円 | 8階 | 87.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 12,800万円 | 146.3万円 | 8階 | 87.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 10,480万円 | 166.1万円 | 7階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 12,800万円 | 146.3万円 | 8階 | 87.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 7,580万円 | 105.2万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 7,680万円 | 106.6万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 7,680万円 | 106.6万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 7,980万円 | 110.8万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 8,300万円 | 115.2万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 8,400万円 | 116.6万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 8,500万円 | 118.0万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 8,600万円 | 119.4万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 8,800万円 | 122.2万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 8,180万円 | 113.6万円 | 2階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 6,480万円 | 97.1万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は136.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ガーデンホーム笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 9,980万円 | 158.2万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/14 | ルーブル笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅12分 | 9,580万円 | 131.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/28 | プロスペアー笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 7,499万円 | 132.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/08 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 9,000万円 | 143.2万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/08 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,780万円 | 140.3万円 | 55.45㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/15 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 8,888万円 | 132.8万円 | 66.92㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、渋谷区では20.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.2万円）は渋谷区の平均と比較して8.7%割安です。
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